Александровский муниципальный округ Бардымский муниципальный округ Березовский муниципальный округ Большесосновский муниципальный район Верещагинский городской округ Гайнский муниципальный округ Горнозаводский городской округ Город Березники Город Кунгур Город Пермь Городской округ "Город Кизел" Городской округ "Город Кудымкар" Гремячинский городской округ Губахинский городской округ Добрянский городской округ Еловский муниципальный округ ЗАТО Звездный Ильинский городской округ Карагайский муниципальный округ Кишертский муниципальный округ Косинский муниципальный округ Кочевский муниципальный округ Красновишерский городской округ Краснокамский городской округ Кудымкарский муниципальный округ Куединский муниципальный округ Кунгурский муниципальный район Лысьвенский городской округ Нытвенский городской округ Октябрьский городской округ Ординский муниципальный округ Осинский городской округ Оханский городской округ Очерский городской округ Пермский муниципальный район Сивинский муниципальный округ Соликамский городской округ Суксунский городской округ Уинский муниципальный округ Чайковский городской округ Частинский муниципальный округ Чердынский городской округ Чернушинский городской округ Чусовской городской округ Юрлинский муниципальный округ Юсьвинский муниципальный округ
Вернуться к списку
Гараж, попадающий под действие «гаражной амнистии», можно разместить в любой территориальной зоне

В градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, может отсутствовать вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающий возможность размещения гаражей.

Это не является основанием для принятия отрицательного решения о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка. Если нет других оснований!

Размещение гаражей, попадающих под действие закона о «гаражной амнистии», вступившего в силу в Российской Федерации 1 сентября 2021 года, возможно в любой территориальной зоне.

В решении органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий возможность размещения гаража.

На основании этого решения сведения о виде будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости при постановке земельного участка на кадастровый учет или уточнении его границ, если участок не сформирован или границы его не определены.

«Все виды разрешенного использования земельного участка зафиксированы в специальном классификаторе, - комментирует Анна Болотникова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления.

Классификатором установлен вид разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд»: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.

Если в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или межевом плане вид будет указан неправильно, например, «под гараж», то государственный регистратор прав уполномочен принять решение о приостановлении государственного кадастрового учета на основании федерального законодательства о недвижимости.

В этом случае за исправлением ошибки в наименовании вида разрешенного использования земельного участка придется снова обратиться в орган местного самоуправления, который ее допустил».

Для справки: классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 и размещен на его сайте http://rosreestr.gov.ru/
Когда

21 января 2022, 15:42