Официальный сайт
муниципального образования
Ильинский
муниципальный район
 
 

ФКП Росреестр по Пермскому краю


Практика оспаривания кадастровой стоимости органами местного самоуправления в Пермском крае

Без «Личного кабинета» кадастровому инженеру теперь не обойтись 

Порядок и сроки пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости

Рост инвестиций в регион невозможен без прозрачной и быстрой процедуры оформления недвижимости

Подсудные гектары

Документы для кадастрового учета или регистрации прав могут вернуть без рассмотрения в 5 случаях

С начала года в Прикамье Росреестр выявил 579 нарушений земельного законодательства

Практика оспаривания кадастровой стоимости недвижимости по основанию недостоверности сведений 

Обезопасить недвижимость можно с помощью электронной почты и официального портала Росреестра

Росреестр 24 мая приглашает на прием предпринимателей Пермского края 

01-10-1753 Приложения

Получить государственные услуги Росреестра можно в шаговой доступности

Памятка о запрете сплошного выжигания растительности (палов).

Вопросы использования земельных участков стали ключевыми на «горячей» линии в краевом Управлении Росреестра

Оформление гаражного бокса в собственность

Кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом 

Кто обязан поставить на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом?

Планово-картографический материал. Кому и для чего он необходим?

Выполнение требований законодательства – залог повышения качества кадастровых работ

Почему важно указывать адрес электронной почты при подаче заявления о регистрации недвижимости?

В Прикамье услуги Кадастровой палаты для Ветеранов Великой Отечественной войны доступны на дому 

О возможностях электронного сервиса Росреестра «Личный кабинет»

Новый порядок кадастрового учета многоквартирных домов

Как узнать собственника объекта недвижимости?

Не согласны с кадастровой стоимостью земельного участка, узнайте, как ее оспорить

Необходима ли подготовка акта ввода в эксплуатацию после реконструкции объекта капитального строительства

Контролировать свою недвижимость можно с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя»

Краевое Управление Росреестра открыто для сотрудничества с садоводами Прикамья  Фото1 Фото2

День открытых дверей в краевом Управлении Росреестра - лучший способ получить ответы на все вопросы Фото1 Фото2

Геодезический надзор: соблюдение правил употребления наименований географических объектов в документах

Кадастровая стоимость и налогообложение объектов недвижимости  

Кадастровая палата информирует о работе офисов приема-выдачи документов в период майских праздников

Куда исчез кадастровый паспорт?

Как получить аналитическую информацию из Единого государственного реестра недвижимости

Получение государственных услуг Росреестра в МФЦ — доступно и просто

Росреестр: особенности выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Как с нового года зарегистрировать права на садовый дом? 

С нового года краевое Управление Росреестра не предоставляет информацию из федерального картографо-геодезического фонда

С нового года кадастровые инженеры могут подавать документы на кадастровый учет только в двух случаях

Получить информацию о недвижимости стало еще проще и быстрее

Краевое Управление Росреестра приглашает на День открытых дверей

Краевое Управление Росреестра проводит семинар для садоводов

Краевое Управление Росреестра приглашает на День открытых дверей

Внимание: парковка не является объектом недвижимости

Электронные сервисы Росреестра: простота и доступность

Эксклюзив от Росреестра: о видах информации, предоставляемой органом регистрации прав

Чтобы не попасть в «штрафники», нужно выполнять в срок предписания органов государственного земельного надзора

В помощь гражданам и бизнесу в России создан «Единый реестр проверок» 

Портал Росреестра поможет определиться с пакетом документов для проведения операций с недвижимостью

«Кадастровую стоимость недвижимости теперь можно узнать в «личном кабинете правообладателя»

Дальний Восток — территория новых возможностей

Установление точных границ территорий Пермского края повысит инвестиционную привлекательность региона

На сайте Росреестра появилась возможность сформировать «ключ доступа» к единой базе данных о недвижимости

Росреестр разъясняет, как поставить новостройку на кадастровый учет

Чем полезен единый реестр проверок юрлиц, индивидуальных предпринимателей и органов власти

В Ильинском районе готовы использовать электронные сервисы Росреестра

Кадастровая палата по Пермскому краю приглашает воспользоваться услугами удостоверяющего центра по выдаче квалифицированных сертификатов ключей электронно-цифровой подписи (ЭЦП).

Росреестр разъясняет, почему собственникам земельных участков без границ необходимо провести межевание

Росреестр сообщил о причинах, препятствующих регистрации недвижимости

Росреестр провел ликбез для садоводов Прикамья

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Росреестр: оформить недвижимость в других регионах можно, не выезжая за пределы края

Кадастровая палата обращается к жителям Прикамья с просьбой указывать электронную почту в заявлениях

2016 году в судебном порядке рассмотрено 90 исковых заявлений о пересмотре кадастровой стоимости

В 2016 году количество сделок с земельными участками в Пермском крае увеличилось в 2 раза

Государственных регистраторов прав объединили в специальный реестр

Динамика рынка недвижимости за первые месяцы 2017 года

Земельный ликбез краевого Управления Росреестра: задайте свой вопрос

На сайте Росреестра открыт доступ к сведениям реестра недвижимости по «ключу доступа»

15 марта 2017 года в администрации Ильинского муниципального района будет работать общественная приемная Росреестра. Прием граждан состоится с 12.00 до 13.00 часов.

Кадастровая палата предоставляет услуги по выдаче ключей электронной подписи для получения услуг Росреестра 

На портале Росреестра запущен сервис по получению сведений о недвижимости посредством «ключа доступа» 

Документы в орган регистрации «придут» сами

Как с нового года зарегистрировать права на садовый дом?

Кадастровая палата информирует о работе офисов приема-выдачи документов в период мартовских праздников

Тридцать пять причин подать заявку на «дальневосточный гектар»

На сайте Росреестра открыт личный кабинет правообладателя

Осторожно, кадастровый инженер!

В Пермском крае за 2016 год Росреестр наложил около девяти миллионов рублей штрафов

В январе кадастровая стоимость в Ильинском районе пересмотрена по одному объекту недвижимости

 В январе текущего года состоялось два заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю, на которых было рассмотрено 164 заявления.

 Заявления о пересмотре кадастровой стоимости были поданы в отношении 205 объектов недвижимости.

 По 175 объектам комиссией приняты решения об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной.

 В пользу заявителей приняты решения по одному земельному участку, расположенному на территории Ильинского района.

 Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает, что с нового года вместо кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписку из ЕГРН можно получить бесплатно в офисах МФЦ, филиалах Кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра.

 Для того, чтобы получить выписку на сайте Росреестра, нужно на главной странице в разделе «Деятельность» выбрать подраздел «Оказание государственных услуг». Затем в «Перечне оказываемых государственных услуг» выбрать вкладку «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в электронном виде». В форме запроса сведений ЕГРН заполнить необходимые сведения (выделены красным восклицательным знаком) об объекте (вид объекта, его кадастровый номер, адрес), выбрать форму предоставления и способ получения выписки, затем на следующей странице ввести сведения о заявителе или его представителе: указать вид и категорию заявителя, фамилию, имя, паспортные данные. Следующим шагом будет проверка данных. После проверки отправить запрос. По ссылке «Проверка исполнения запроса» можно узнать дату предоставления выписки.

Учётно-регистрационные действия с недвижимостью подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

С 1 января 2017 года в связи с вступлением в Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт, а также регистрация возникновения и перехода прав собственности на недвижимое имущество подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, или сокращённо ЕГРН.

Новый реестр объединил информацию, необходимую для функционирования учётно-регистрационной системы и развития рынка недвижимости.

До 2017 года кадастровый учёт и регистрация прав были разными процедурами. Благодаря созданию нового реестра стали возможными одновременная подача заявления на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав собственности и подтверждение осуществления учётно-регистрационных действий с объектом недвижимости одной выпиской из ЕГРН.

Появление ЕГРН делает операции с недвижимостью более удобными и экономит время граждан.

Согласно новому закону свидетельство о праве собственности больше не выдаётся, при этом все имеющиеся у граждан свидетельства остаются актуальными и не требуют замены.

Изменения законодательства никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведениях об объектах недвижимости хранятся в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой обеспечивает максимальный уровень защиты этих сведений от случайных потерь или мошенничества.

Подробные консультации по вопросам функционирования новой учётно-регистрационной системы можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).


Утверждены размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю обращает внимание, что с 1 января 2017 года Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 утверждены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В частности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях в виде бумажного документа составит для физических лиц составляет 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей, в виде электронного документа, для физических лиц — 300 рублей, для юридических лиц — 600 рублей.

Кроме того, с 1 января 2017 года изменен порядок взимания платы за предоставление сведений об объектах недвижимости и их правообладателях.

Теперь оплатить запрашиваемые сведения необходимо в течение 7 календарных дней с момента подачи запроса.

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН подлежит рассмотрению после внесения платы.

Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии с порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и размерах такой платы, установленным в соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Более подробную информацию о размерах платы за предоставление сведений и порядке оплаты вы можете получить по телефону горячей линии ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (Звонок по РФ бесплатный). 


Кадастровая палата рассказала о новом реестре недвижимости

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в России создан Единый государственный реестр недвижимости, или сокращённо ЕГРН. Полномочиями по предоставлению информации из данного информационного ресурса наделена Кадастровая палата по Пермскому краю.

В Прикамье за первые две рабочие недели работы по новому законодательству было принято 52088 запросов и заявлений на получение сведений из ЕГРН.

Новый реестр объединил информацию о технических характеристиках объектов недвижимости, зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, сведения об ограничениях и обременениях и другую информацию, необходимую для функционирования учётно-регистрационной системы и развития рынка недвижимости.

В частности, выписки и аналитическая информация, содержащаяся в ЕГРН, служат гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости надёжной защитой от мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.

Сведения об объектах недвижимости хранятся в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой обеспечивает максимальный уровень защиты этих сведений.

Информация Единого реестра недвижимости является открытой и общедоступной и предоставляется по запросам любых лиц за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральным законом. Перечень форм, в виде которых предоставляются сведения Единого реестра недвижимости значительно расширен.

Более подробная информация об утвержденных формах, в виде которых предоставляются сведения Единого реестра недвижимости, содержится в приказах Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 и от 20.06.2016 № 378.

Порядок предоставления сведений Единого реестра недвижимости, образец запроса и способы его направления в орган регистрации прав определены Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968.

При подаче запроса на предоставление сведений из ЕГРН жителям Прикамья необходимо обратить внимание, что запрос о предоставлении сведений Единого реестра недвижимости должен оформлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Если запрос представлен с нарушениями и не соответствует требованиям, установленным порядком, согласно нормам закона он считается не полученным и не рассматривается Кадастровой палатой.

В ряде случаев, установленных новым законом о регистрации, граждане освобождены от обязанности самостоятельно запрашивать сведения об объектах недвижимости. За них это сделают государственные и муниципальные органы в рамках осуществления своих полномочий, нотариусы, страховые организации и банки.

Подробную информацию о формах выписок из ЕГРН, составе содержащейся в них информации и размерах платы за предоставление сведений можно получить по телефону единой «горячей линии» Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).


Качество услуг Росреестра в Пермском крае граждане оценили на «отлично»

По данным сайта "Ваш контроль" число оценок качества госуслуг Росреестра в Пермском крае в 2016 году выросло в 90 раз. По услугам Управления Росреестра по Пермскому краю в информационную систему «Мониторинга качества государственных услуг» поступило 28 475 оценок. Качество предоставления в Пермском крае услуг Росреестра в целом граждане оценили на «отлично». Доля оценок "хорошо" и "отлично" повысилась до 98.38 % (+ 2,48 % по сравнению с 2015 годом), среднее значение: 4.94 (+ 0,13).

В целом по Росреестру всего поступило оценок 767 015, положительных оценок - 97.64%, средняя оценка - 4,81.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю:

Мы работаем для людей. Высокая оценка нашей работы не только очень приятна для всех сотрудников Управления, но и ко многому обязывает. Для исключения коррупционной составляющей общение с сотрудниками Управления при оформлении недвижимости сведено к минимуму: граждане получают услуги через Интернет или в офисах Кадастровой палаты, многофункциональных центров. Чтобы вся цепочка отработала без сбоев, весь процесс и сроки оказания госуслуг Росреестра Управление держит под постоянным контролем. В мониторинге качества и доступности предоставления услуг активно участвуют члены Общественного совета, рассматривая итоги на заседаниях с приглашением руководства Кадастровой палаты, краевого Министерства информационного развития, МФЦ.

В среднем по России в 2016 году оценка качества госуслуг достигла 4,77 балла (в 2015 году - 4,73 балла).

Из отдельных органов исполнительной власти самую высокую оценку от граждан в 2016 году получила Федеральная налоговая служба - 4,93 балла. Краевое Управление ФНС за качество услуги в целом 4,69, положительных оценок - 97.13 %, средняя оценка 4,86.

По данным сайта "Ваш контроль" в 2016 году Росреестром оказано 4,6 млн услуг, МВД – 17,7 млн., ФНС – 1,8 млн.

Напомним, система сбора мнений граждан о качестве предоставленных им государственных услуг "Ваш контроль" была создана по заказу Минэкономразвития России в 2013 году во исполнение указа Президента РФ.

Поставить оценку граждане могут с помощью SMS-сообщения, через информаты МФЦ, портал госуслуг, а также на сайте Росреестра и через собственно сайт "Ваш контроль". Качество госуслуги оценивается по пяти критериям: время предоставления госуслуги, время ожидания в очереди, вежливость и компетентность сотрудника ведомства, комфортность условий в помещении, доступность информации о порядке предоставления услуги.

C 1 января 2017 года вступило в силу постановление правительства от 12 ноября 2016 года №1168, согласно которому уровень удовлетворенности граждан качеством предоставления госуслуг будетпроверяться ежедневно.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202


Действующий кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует гражданам перед заключением договора на проведение кадастровых работ проверять наличие членства кадастрового инженера в саморегулируемой организации. С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами саморегулируемой организации, не могут заниматься кадастровой деятельностью.

Кадастровая деятельность - выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона о кадастре действующим кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, сведения о которой внесены в соответствующий государственный реестр. Проверить регистрацию СРО в государственном реестре саморегулируемых организаций можно на сайте Росреестра.

При этом с 1 декабря 2016 года поступающие в орган кадастрового учета межевые планы, технические планы, акты обследования должны содержать сведения о наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер.

Кроме того, в Закон о кадастре введена новая статья 26.1, посвященная порядку обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета. Цель этой новеллы - минимизировать риск включения в реестр недвижимости недостоверных сведений, снизить временные и материальные издержки заявителей по судебному обжалованию.

Процедура обжалования будет двухступенчатой. Первый этап обжалования решения органа кадастрового учета о приостановлении - в административном порядке в апелляционной комиссии, которая формируется при территориальных управлениях Росреестра в каждом субъекте РФ. Для обеспечения объективности ее деятельности в комиссию войдут по три представителя Росреестра и национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, которые подлежат ротации один раз в два года. Чтобы процедура рассмотрения не затягивалась, установлен срок (не более 30 дней с даты обращения с жалобой), в течение которого жалоба должна быть рассмотрена комиссией. Следует отметить, что в отличие от судебной процедуры, в данном случае "бремя доказывания" несет апелляционная комиссия. Запросы документов в органы местного самоуправления, кадастровому инженеру, в иные организации делает сама комиссия, также как и обеспечивает проведение экспертизы документов, в случае если возникает такая необходимость. Государственной пошлиной обжалование решения в апелляционную комиссию не облагается.

Положительное решение апелляционной комиссии является основанием для осуществления учетных действий, без представления каких-либо дополнительных заявлений и документов. Такое решение также в течение одного рабочего дня направляется в орган регистрации недвижимости, принявший решение о приостановлении.

Если же решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета комиссией признано обоснованным, дальнейшее его обжалование возможно только в судебном порядке. Такая последовательность рассмотрения споров направлена на изначальное рассмотрение дел более узконаправленными специалистами и ускорение судебной процедуры оспаривания.


Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Светлана Пономарева

+7 342 218-35-82


ЧТО ТАКОЕ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ И КАК ОНА ВЛИЯЕТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГИ

Одним из компонентов земельного или имущественного налога, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости, является размер кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости, в том числе и земельного участка, вторым же компонентом является налоговая ставка.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости или сокращённо ГКН. На данный момент в государственном кадастре недвижимости имеются сведения более чем о 3,5 миллионах объектов. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной и чаще всего используется в качестве налоговой базы при налогообложении. Более того, кадастровая стоимость может использоваться при расчете арендной платы или влиять на размер выкупной цены.

Сегодня любой житель Пермского края, имеющий доступ в интернет, может с помощью специально разработанного Федеральной налоговой службой и Росреестром калькулятора рассчитать сумму своего будущего налога, исчисляемого на основе кадастровой стоимости. Воспользоваться налоговым калькулятором можно на официальном сайте налоговой службы, достаточно указать кадастровый номер интересующего объекта недвижимости, а в том случае, если кадастровый номер неизвестен, перейти по указанной ссылке на сайт Росреестра и уточнить кадастровый номер своего объекта.

Однако, говоря об исчислении налога исходя из кадастровой стоимости, важно понимать, что последняя определяется органом кадастрового учёта на основании результатов государственной кадастровой оценки, которая проводится регулярно с периодичностью от 3 до 5 лет. Заказчиками работ по государственной кадастровой оценке являются органы исполнительной власти региона, а исполнителями – независимые оценщики, привлекаемые к работам на конкурсной основе и не являющиеся сотрудниками Кадастровой палаты. Получается, что Кадастровая палата осуществляет лишь математический расчёт кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, умножая площадь объекта на удельный показатель, который, в свою очередь, был предварительно рассчитан независимыми оценщиками, а затем утверждён Правительством Пермского края или органом местного самоуправления.

Население же зачастую думает, что именно краевая Кадастровая палата устанавливает всю кадастровую стоимость объекта недвижимости, которая к тому же, по мнению собственников, неоправданно завышена. Между тем Кадастровая палата в этом процессе является в основном лишь посредником. Поэтому в случае несогласия с кадастровой стоимостью своей недвижимости собственнику необходимо обращаться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Порядок процедуры оспаривания кадастровой стоимости очень подробно прописан в ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (Закона об оценке).

Существуют ситуации, когда размер кадастровой стоимости уменьшается или увеличивается при внесении собственником в государственный кадастр недвижимости изменений ряда характеристик своего объекта: например, при изменении категории земель, вида разрешённого использования, площади у земельного участка или при изменении вида объекта, его назначения, площади у объекта капитального строительства.

Узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно любым удобным способом. Первый и самый привычный вариант – подать запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости лично в офисах Кадастровой палаты или МФЦ.

Второй – направить тот же запрос в Кадастровую палату по почте. Но в этом случае важно помнить, что запрос, заполненный ненадлежащим образом, рассмотрен не будет.

Третий вариант – подать электронный запрос на предоставление справки о кадастровой стоимости с помощью официального сайта Росреестра http://www.rosreestr.ru или портала государственных услуг. При этом можно самостоятельно выбрать вид, в котором будет предоставлена справка: электронный или бумажный документ.

Четвёртый и вместе с тем самый простой вариант – самостоятельно обратиться к электронным сервисам Росреестра, доступным на официальном сайте ведомства. Например, с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» можно абсолютно бесплатно узнать, стоит ли объект на кадастровом учёте и какова его кадастровая стоимость.


4 СПОСОБА ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ О СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН), предоставляются по запросам любых лиц, что предусмотрено ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом запрос таких сведений (за исключением кадастровой справки о кадастровой стоимости) официально является платной государственной услугой.

Сведения об объектах недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) могут быть предоставлены в виде следующих документов:

- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости (для физических лиц и на бумажном носителе – 800 рублей);

- кадастровой выписки об объекте недвижимости (для физических лиц и на бумажном носителе – 400 рублей, в электронной форме – 150 рублей);

- кадастрового паспорта объекта недвижимости (для физических лиц и на бумажном носителе – 200 рублей, в электронной форме – 150 рублей);

- кадастрового плана территории (для физических лиц и на бумажном носителе – 800 рублей, в электронной форме – 150 рублей).

Сегодня существует 4 удобных способа, благодаря которым любой желающий может узнать, какие сведения о интересующем его объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

1. Подать запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) лично в офисах Кадастровой палаты или МФЦ. Для этого достаточно подъехать в ближайший офис и обратиться к специалисту, который поможет заполнить необходимый запрос.

2. Направить тот же запрос в Кадастровую палату по почте. Но в этом случае важно помнить, что запрос, заполненный ненадлежащим образом, рассмотрен не будет.

3. Подать электронный запрос на предоставление сведений ГКН с помощью официального сайта Росреестра (http://www.rosreestr.ru) или портала государственных услуг. При этом можно самостоятельно выбрать формат, в котором будут предоставлены документы, – электронный или бумажный документ.

4. В случае если необходимо лишь уточнить сам факт того, имеются сведения об интересующем объекте недвижимости в ГКН или нет, а также узнать его кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость и наличие зарегистрированных на него прав, то можно абсолютно бесплатно воспользоваться электронными сервисами Росреестра, доступными на официальном сайте ведомства (http://www.rosreestr.ru). Например, сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» или Публичной кадастровой картой. Но в этом случае важно помнить, что информация, полученная с помощью таких сервисов, не имеет юридической силы.


4 ПРИЧИНЫ ОТМЕЖЕВАТЬ СВОЙ УЧАСТОК

Кадастровой палате нередко задают вопросы о необходимости межевания земельных участков. Многие владельцы земли откладывают осуществление данной процедуры из-за её кажущейся сложности, однако грамотно выполненное межевание земельного участка, напротив, может помочь собственнику в будущем значительно сэкономить свои время, силы и финансы.


Межевание земельного участка – это целый комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его площади и местоположения. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте. Сегодня законодательство РФ не обязывает собственника земли проводить межевание, однако в некоторых случаях обойтись без него всё же не получится.


1. Например, владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству. Без межевания сделать это весьма затруднительно, так как невозможно разделить участок, который не имеет чётких границ.


2. Между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. Российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит газовая труба, межевание — лучший выход для них. 

3. Собственник собирается продать свой участок. Проводить межевание для продажи пока необязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощённой процедуре. Но не забывайте, что гораздо сложнее найти покупателей на участок, границы которого в кадастре не закреплены. 

4. Кроме того, с 1 января 2018 года отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о точных границах земельного участка доставит собственнику немало хлопот, так как именно с этого момента участки без межевания невозможно будет ни продать, ни подарить, ни унаследовать. 

Важно понимать, что самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Поэтому для межевания земельного участка собственнику необходимо будет обратиться к исполнителю кадастровых работ – кадастровому инженеру. В целом общий порядок оформления документов на земельный участок, при котором требуется процедура межевания, можно свести к следующим шагам:

Шаг 1. Подготовить документы на земельный участок;

Шаг 2. Заключить договор с исполнителем работ по межеванию участка (землеустроительной организацией или кадастровым инженером);

Шаг 3. Провести межевание земельного участка;

Шаг 4. Получить межевое дело;

Шаг 5. Подать документы в филиал Кадастровой палаты или МФЦ для получения кадастрового паспорта;

Шаг 6. Подать документы на государственную регистрацию права собственности.


Получается, что межевание земли даёт владельцу законное подтверждение границ его участка, а значит и уверенность в их безопасности и неприкосновенности.

Официальный сайт администрации муниципального образования
ИЛЬИНСКИЙ РАЙОН