Официальный сайт
муниципального образования
Ильинский
муниципальный район
 
 

Долю в общем паркинге можно выделить в самостоятельный объект недвижимости

Важные ссылки
Приложение 3. Баннер для Интернет-приёмной ПК_2.jpg
8387_b2.jpg
6x3_print.jpg
24.png
пермкрай_354-195.jpg
god_dobrovolca.jpg
ГИМН ПЕРМСКОГО КРАЯ
Загрузка плеера


на сайт_1024х419 (1).jpg


14.09.2017.jpg

        

SMO.png 

авангард.jpgБаннер (2).jpg
www.torgi.gov.ru.jpg
cpp2.jpg
mfc-450x450_V1.png

Кремльkontroluslug-160x120.jpg
Правительство РФgu.jpg

Дума РФ

240x200.png


Новости

06.06.2018

Долю в общем паркинге можно выделить в самостоятельный объект недвижимости

Имея долю в крытом паркинге, собственник может выделить её в виде отдельного машино-места или легко и быстро с помощью сервиса Росреестра известить остальных собственников о планируемой продаже своей доли.

Имея долю в крытом паркинге, собственник может выделить её в виде отдельного машино-места или легко и быстро с помощью сервиса Росреестра известить остальных собственников о планируемой продаже своей доли.
    С 2017 года место в крытых паркингах официально считается самостоятельным объектом недвижимости, который можно свободно продать, подарить, унаследовать, сдать в аренду и даже предоставить в залог по ипотеке. Сегодня в Прикамье на государственном кадастровом учёте стоит 245 машино-мест.
    До 2017 года место в помещении, являющимся автостоянкой, приобреталось на праве общей долевой собственности, поэтому даже сегодня при продаже своей доли собственник обязан уведомить о своём намерении всех сособственников, так как они имеют преимущественное право покупки. В этом случае очень удобно воспользоваться «Личным кабинетом правообладателя» на официальном сайте Росреестра: размещаем извещение о намерении продать свою долю (с условием, что общее число собственников превышает 20), ждём один месяц и, в случае отсутствия желающих выкупить долю, продаём её стороннему покупателю.
    Если же собственник, владеющий местом на праве общей долевой собственности, не хочет его продавать, а хочет оформить на него право как на конкретное машино-место, тогда ему необходимо действовать по следующей схеме. Первое — с помощью кадастрового инженера выделить свою долю в натуре в виде машино-места (подготовить технический план). Второе — поставить это машино-место на кадастровый учёт и оформить на него право собственности.
    Совершая любые действия со своим парковочным местом, необходимо помнить, что действующее законодательство чётко определяет понятие «машино-место»: это  неразрывно связанная со зданием либо иным сооружением площадка, границы которой закреплены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и соответствуют минимально (5,3х2,5 метра) и максимально (6,2х3,6 метра) допустимым размерам. Таким образом, машино-местом по-прежнему не являются парковки во дворах многоэтажных домов, на обочинах дорог и даже отдельных автомобильных стоянках.
    Происходящие изменения правового режима в отношении машино-мест направлены на упрощение операций с недвижимостью и приближают действующее законодательство к стремительно развивающимся реалиям.

Возврат к списку

Официальный сайт администрации муниципального образования
ИЛЬИНСКИЙ РАЙОН